Строим каркасные дома от 55 000 ₽ за м². Дом 100–110 м² под ключ — 6–8 млн ₽. Каркас под ключ занимает 2,5–3,5 месяца, гарантия 5 лет прописана в договоре.
Каркасный дом — это деревянный силовой каркас, собранный из сухого бруса камерной сушки, с обшивкой плитными материалами и утеплителем внутри стены. Каркас принимает все нагрузки: собственный вес, кровлю, снег, ветер. Задача остальных слоёв — сохранить тепло и не дать влаге испортить утеплитель. Снаружи ставится ветрозащитная мембрана, изнутри — пароизоляция и обшивка. Каждый слой в такой стене отвечает за одну функцию, и убрать любой из них нельзя без потери свойств всей конструкции.
Ключевое отличие каркасного дома от каменного — вес. Каркасная стена значительно легче газобетонной или кирпичной, поэтому фундамент требуется менее массивный, а монтаж идёт без «мокрых» процессов: кладочных растворов, монолитных перекрытий и ожидания, пока бетон наберёт прочность. Отсюда и сроки: каркас под ключ у «Прочного Дома» — 2,5–3,5 месяца, дом 100–110 м² с отделкой — 3–4,5 месяца.
Место, где чаще всего экономят в ущерб результату, — утепление. У нас правило простое: утепление каркаса считается по расчёту, а не «сколько влезло в бюджет». Схема слоёв зависит от региона, толщины стены и того, как дом будет использоваться — для постоянного проживания или для сезона. Состав работ по выбранной комплектации фиксируется в договоре до старта, чтобы в середине стройки не выяснилось, что мембраны или крепежа в смете не было.
Порядок работ один и тот же на всех объектах, меняется только состав по комплектации. Технадзор проверяет каждый этап до того, как бригада переходит к следующему.
Винтовые сваи или лента — что подходит конкретному участку, решаем по грунту и весу дома. Тип основания фиксируется в проекте до выхода бригады на объект.
Силовой каркас из сухого бруса камерной сушки: обвязки, стойки, перекрытия. Геометрия выставляется по проекту и уровню, потому что все последующие слои держатся на ней. На объектах вроде «Вероники» это брус 50×200 с шагом стоек 580 мм.
Толщина утеплителя и шаг обрешётки считаются по расчёту для вашего региона и проекта — типовой ориентир по нашим объектам: базальтовая вата 250 мм, ветрозащитная плита, ЦСП 12 мм снаружи и ГКЛ внутри. Снаружи мембрана, изнутри пароизоляция: на этом этапе дом получает герметичный тепловой контур.
Электрика, вода, канализация, газ — прокладка внутри стен и перекрытий, пока каркас открыт. Состав и точку подключения уточняем по участку и фиксируем в договоре.
Стропильная система, покрытие, водосток, утепление по проекту. Кровля закрывает дом от осадков и позволяет работать внутри в любую погоду.
Наружная обшивка и защита стены от влаги и продувания, установка окон и входных дверей. После этого дом закрыт по контуру.
Выполняется в комплектации «под ключ»: от подготовки поверхностей до финишных покрытий. Объём работ прописан в смете заранее.
Проверка узлов и систем, устранение замечаний, передача документов. Гарантия 5 лет действует по договору.
Каркас под ключ — 2,5–3,5 месяца. Дом 100–110 м² с отделкой строится за 3–4,5 месяца.
От 55 000 ₽ за м². Разница с газоблоком — 10–15%, и почти всегда она в пользу каркасника.
Каркасная конструкция весит меньше каменной, поэтому требования к фундаменту ниже, а стоимость основания — меньше.
Внутри каркасного дома меньше несущих стен: планировку можно менять под себя, а не подстраиваться под жёсткую схему коробки.
Утеплитель и ветрозащитная мембрана требуют замены примерно через 25–30 лет эксплуатации. Это единственный крупный плановый расход по конструкции.
На объекте стоит онлайн-камера, каждую неделю приходит фотоотчёт, вопросы решаются в общем чате. Приезжать на стройку не обязательно.
Мы строим в четырёх комплектациях. Название описывает, на какой стадии дом передаётся заказчику: каждая следующая включает предыдущую плюс свой этап работ. Ниже — состав в том виде, в каком мы считаем смету.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна. Дом закрыт по контуру — можно оставить на зиму, но жить в нём ещё нельзя.
Коробка плюс утепление фасада, входная дверь, водосточка. Дом закрыт от осадков и держит тепло, но инженерных сетей внутри ещё нет.
Тёплый контур плюс инженерные сети — электрика, отопление, водоснабжение, канализация, — стяжка пола и штукатурка стен. Дом готов под чистовую отделку.
Whitebox плюс чистовая отделка, сантехника, межкомнатные двери. Заезжайте и живите. В этой комплектации дом 100–110 м² стоит 6–8 млн ₽.
Точный состав работ по вашей комплектации фиксируется в договоре до старта. В любой комплектации действуют общие условия: фиксированная смета, поэтапная оплата, технадзор на каждом этапе, бесплатный проект при заказе дома и VR-тур в очках до начала стройки.
Ориентироваться удобнее по уже сданным объектам — это фактические площади и суммы по договорам.
| Объект | Площадь | Стоимость |
|---|---|---|
| Каркасный дом, д. Аленино | 112,83 м² | 6 205 000 ₽ |
| Каркасный дом, д. Митрофаниха | 89 м² | 4 895 000 ₽ |
| A-frame дом | 110 м² | 6 050 000 ₽ |
Средний чек по компании — около 7 млн ₽. Оплата поэтапная: вы платите за фактически выполненный и принятый этап, а не всю сумму сразу. Смета фиксируется на старте и не пересматривается по ходу стройки.
Ниже — дома, которые уже построены и сданы.
На фото — дом в Юрьевце на этапе сборки каркаса. Каркас собран из сухого бруса камерной сушки, утепление — по расчёту. Фундамент, кровля и фасад по этому объекту выполнены компанией. Гарантия — 5 лет по договору.
Ход стройки заказчик отслеживал по онлайн-камере и еженедельному фотоотчёту, рабочие вопросы решались в общем чате.
Двухэтажный каркасный дом. На первом этаже — гостиная 27 м², кухня-гостиная 11,5 м² и санузел 10 м². Планировка сделана под конкретную семью, а не взята из типового каталога.
Дом построен по каркасной технологии, смета фиксировалась до старта работ, оплата шла по этапам.
Каркасный дом площадью 89 м² построен за 4 месяца. Компактный формат — один из самых востребованных: площади хватает для семьи, а бюджет и сроки предсказуемы.
Объект сдан с полным комплектом документов, гарантия действует 5 лет.
Дом с характерной треугольной формой кровли, которая спускается почти до земли. Такая геометрия даёт высокий второй свет и необычный интерьер — при этом дом строится по той же каркасной схеме и в те же сроки.
Если своего проекта нет, можно взять готовый. «Вероника» — 143,8 м², габариты 9×9 м, два этажа, рассчитана на семью из 4–5 человек, участок — от 8 соток. Проект адаптируется и под газобетон, и под каркас; по нему уже построено 11 домов.
Первый этаж: объединённые гостиная 21 м² и кухня-столовая 15 м², прихожая-тамбур 5,4 м², санузел 3,8 м², кладовая 2,6 м², терраса 4,8 м². Второй этаж: мастер-спальня 17,3 м² с гардеробной 4,1 м², две детские 13,8 и 12,4 м², кабинет 14,3 м², санузел 7,2 м², холл 11,6 м², балкон 3,4 м². Потолки — 2,8 м.
Стоимость по комплектациям — от 4,2 до 8,4 млн ₽. Проект бесплатный при заказе дома.
| Параметр | Каркас | Газобетон |
|---|---|---|
| Цена | от 55 000 ₽/м² | от 80 000 ₽/м² |
| Срок под ключ | 2,5–3,5 месяца | 4–5 месяцев |
| Тепло | зависит от расчётного утепления | дешевле в отоплении |
| Обслуживание | замена утеплителя и мембраны примерно через 25–30 лет | замена утеплителя не требуется |
| Для кого лучше | дача, сезонное проживание | постоянное проживание семьи |
Разница по цене между технологиями — 10–15%, и почти всегда она в пользу каркасника. Если дом нужен быстро и бюджет ограничен — каркас логичнее. Если дом строится как основное жильё на десятилетия, стоит смотреть на газобетон: он капитальнее, тише и лучше держит цену при перепродаже.
Подробнее о второй технологии — на странице дома из газобетона.
От 55 000 ₽ за м². Дом площадью 100–110 м² под ключ — 6–8 млн ₽. Средний чек по компании — около 7 млн ₽. Точная сумма считается по проекту и комплектации.
Каркас под ключ — 2,5–3,5 месяца. Дом 100–110 м² с отделкой — 3–4,5 месяца. Например, дом 89 м² в д. Митрофаниха построен за 4 месяца.
5 лет. Гарантия прописана в договоре, а не даётся на словах. За всё время работы компании — более 50 построенных объектов и ни одного судебного спора.
Смета фиксированная: сумма согласуется до начала работ. Оплата поэтапная — за фактически выполненный и принятый этап. Незапланированных доплат в середине стройки не появляется.
На объекте стоит онлайн-камера, каждую неделю вы получаете фотоотчёт, все вопросы решаются в общем чате. Технадзор проверяет каждый этап. Приезжать на площадку не обязательно.
«Коробка» — дом закрыт по наружному контуру, внутри без отделки. «Под ключ» — полный цикл до заезда, включая инженерию и чистовую отделку. Состав работ фиксируется в договоре до старта.
Владимир и Владимирская область, восточная часть Подмосковья — Балашиха, Королёв, Мытищи, Сергиев Посад. Радиус работы — до 150 км от Владимира. Компания работает с 2019 года.
Проект — бесплатно при заказе дома. Можно приехать на действующий объект и посмотреть каркас в работе: экскурсия тоже бесплатная. До старта стройки показываем VR-тур в очках.
+7 (904) 657-53-33«Прочный Дом» · г. Владимир, ул. Княгининская, 5, оф. 2 · info@prochniy-dom.ru · работаем с 2019 года